آشنایی با آموزش سرمایه گذاری در مسکن

آموزش سرمایه گذاری در مسکن

سرمایه گذاری در بازار مسکن جزو پرطرفدارترین و قدیمی ترین راه های کسب درآمد و بدست آوردن سود می باشد. اما هنگام ورود به این بازار پر رونق و خرید و فروش املاک در آن، بالا بردن اطلاعات و داشتن مشاور مطمئن نقشی پررنگی در میزان سود و درآمدتان خواهد داشت. لذا برای برداشتن قدم های مطمئن در این راه با ما همراه باشید...

ضرورت آموزش سرمایه گذاری در مسکن

بازار مسکن دارای انواع معاملات می باشد که هر کدام شرایط و قوانین مربوط به خود را دارا بوده و آشنایی با آنها نه تنها از ضرر و زیان در معاملات جلوگیری می کند بلکه موجب شده تا در مواقع لازم بهترین تصمیم اتخاذ شده و سودی را برای شما رقم زند. لذا برای انجام هر معامله ابتدا قوانین و نکات مربوط به آن را مطالعه کنید تا با اطلاعات کافی وارد آن شده و از سود و زیان آن مطلع باشید.علاوه بر این بسیاری از مفاهیم در این بازار رایج می باشد که آشنایی با آنها بسیار برای کسانی که قصد ورود به آن را دارند مورد توجه می باشد.

در این صفحه مطالبی را درباره بازار مسکن، چگونگی تحلیل بازار مسکن، تاثیر عوامل مختلف بر بازار مسکن، آشنایی با انواع معاملات ملکی و مسائل مر بوط به بازار مسکن را بطور کامل برای شما شرح داده و در صورت لزوم آموزش های لازم ارائه خواهد شد. چرا که داشتن اطلاعات و آشنایی با مسائل مربوط به بازار مسکن موجب شده تا معاملات انجام شده از سوی شما در زمان و مکان مناسب صورت گیرد و بهترین شرایط را برای شما به ارمغان آورد.

بازار مسکن شامل قسمت های مختلفی می باشد که هر کدام مسائل و مشکلات مربوط به خود را دارا می باشد که نیاز به آموزش را ضروری می کند. در بازار مسکن مباحث بسیاری از جمله سرقفلی و حق کسب در ملک تجاری، پیشفروش و یا خرید ملک، نحوه محاسبه مبلغ رهن و اجاره، تکنولوژه های نوین ساخت و ساز، چگونگی دریافت سند و مجوز های لازم برای ساخت و ساز و بسیاری مسائل دیگر که در این صفحه با آنها خواهیم پرداخت. در ادامه چند مورد از مسائل گفته شده را بررسی خواهیم کرد:

اصطلاح سرقفلی به چه معناست ؟

سرقفلی یک مغازه یا حق کسب و پیشه، به مبلغی گفته می شود که مستأجر در ابتدای کار و اجاره ملک مورد نظر، به مالک پرداخت می کند. این مبلغ در قالب یک قرارداد توافقی می باشد وبر اساس آن قرارداد اجاره بطور خودکار تمدید می شود و مالک نمیتواند جهت تخلیه ملک اقدام کند.

لازم به ذکر است که قوانین مربوط به این موضوع تغییر کرده لذا مطالعه آن برای کاسبان و همچنین مالکان املاک، امری ضروری خواهد بود.

در بازار مسکن شاهد معاملاتی همچون خرید و فروش ملک و یا رهن و اجاره هستیم که امروزه این معاملات در دفاتر مسکن و با دریافت مبلغی تحت عنوان حق کمیسیون انجام می گیرد. لذا اطلاع از نحوه محاسبه این مبلغ بسیار ضروری بوده و از بسیاری مشکلات احتمالی جلوگیری خواهد کرد. لذا برای دریافت اطلاعات بیشتر به مقاله مربوطه رجوع کنید.

در پروژه های تعاونی ساز در زمان سرمایه گذاری و ابتدای کار، طبقه و واحد هر کدام از اعضا مشخص نمی باشد. پس از پیشرفت پروژه و بر اساس خوش حسابی هر کدام از اعضا نوبت دهی برای تعیین واحد های پروژه انجام می شود و در این میان آگاهی از چگونگی روند کار و اینکه معمولا چه واحدی در کدام سمت و طبقه از برج شرایط بهتری دارد نیاز به بررسی و داشتن اطلاعات در این زمینه دارد که در مقاله مربوطه به نکات لازم پرداخته شده و اطلاعات مربوطه در دسترس می باشد.

در نهایت ضرورت آشنایی با معاملات مختلف و قوانین آنها حکم می کند که پیش از ورود به این امر به بررسی و مطالعه نکات لازم پرداخته و با نگاهی جامع تر به این بازار وارد شوید.

معرفی الگوی سقف و کف دوقلو در تحلیل تکنیکال

الگوی سقف و کف دوقلو در تحلیل تکنیکال

الگوی سقف دوقلو

الگوی سقف دوقلو یک الگوی بازگشتی نزولی یا Bearish Reversal است. این الگو در انتهای روند صعودی تشکیل شده و می‌تواند باعث منفی شدن بازار بشود. نام‌های متنوعی برای این الگو وجود دارد که بعنوان مثال می‌توان به نام‌هایی مانند سقف دوقلو، سقف دوگانه، سقف مضاعف، دوقلوی سقف، الگوی M، دوگانه‌ی سقف و غیره اشاره کرد.

الگوی سقف و کف دوقلو در تحلیل تکنیکال : 

---

الگوی سقف دوقلو از دو قله هم‌سطح، مشابه، متوالی، هم‌اندازه و مجاور بهم تشکیل می‌شود. این قله‌های هم‌سطح درواقع اصابت قیمت را  به یک سطح مقاومت  مستحکم نشان می‌دهند. قله‌ها باید هردو ماژور و اصلی بوده و نوک آنها تقریبا با یکدیگر هم ارتفاع باشد. اندازه قله‌ها چه به لحاظ ارتفاع عمودی و چه به لحاظ تعداد کندل، نباید بایک‌دیگر تفاوت خیلی زیادی داشته باشد.

در یک بازار صعودی انتظار داریم سقف‌ها و کف‌ها مرتبا بالاتر بیایند. بنابراین اولین باری که معامله‌گران دچار شک و تردید می‌شوند هنگامی است که ناتوانی قیمت را برای تولید سقف بالاتر مشاهده می‌کنند. سپس هنگامیکه بازار در آخرین نزول، کف قبلی‌اش را از دست می‌دهد، شک معامله‌گران تبدیل به یقین گشته و از به پایان رسیدن روند صعودی مطمئن می‌شوند. فروش جمعی معامله‌گران در این شرایط منجر به افزایش فشار نزولی سنگینی می‌شود که روند نزولی جدید و قدرتمندی را آغاز می‌کند.

معمولا به قله ها در این الگو Head یا «سر» می‌گویند. به همین دلیل یکی دیگر از نام‌های متنوع این الگو «الگوی دو سر» یا Double Heads است. به دره‌ای که در وسط الگو جای دارد اصطلاحا خط گردن یا Neck Line می‌گوییم. این خط در‌ واقع آخرین سطح حمایت و آخرین کفِ دست نخورده‌ی بازار را نشان می‌دهد. سیگنال فروش دقیقا پس از شکسته شدن خط گردن به وقوع خواهد پیوست. در تصویر زیر می‌توانید تشکیل الگوی سقف دوقلو را بر روی نمودار زوج ارز یورودلار در تایم فریم پنج دقیقه مشاهده نمایید.

پس از شکسته شدن خط گردن معمولا شاهد ریزش قیمت خواهیم بود. این نزول ممکن است بلافاصله ویا متعاقب بوسه وداع به خط گردن، رخ بدهد. شکسته شدن خط گردن در بازارهای دوطرفه، معمولا با افزایش حجم معاملاتی همراه می‌شود. سرعت گام‌های حرکت قیمت نیز هنگام شکسته شدن خط گردن تندتر خواهد شد. همین امر موجب می‌شود شیب نزولی نمودار در آخرین حمله به سمت خط گردن بیشتر از شیب آخرین صعود باشد. اغلب بازیگران اصلی در همان قله نخست از بازار خارج شده اند بنابراین حجم معاملاتی در قله دوم به مراتب کمتر از قله اول است.

ممکن است قله ها دقیقا با همدیگر هم‌سطح نباشند و معمولا تفاوت جزیی بین ارتفاع قله‌ها توسط تحلیلگران مورد اغماض قرار می‌گیرد. در بازار بورس که عموم معامله‌گران اغلب از تایم‌فریم روزانه در معاملات خود استفاده می‌کنند، فاصله زمانی بین قله‌ها معمولا دو الی شش هفته به طول می‌انجامد. اختلاف ارتفاع عمودی قله‌ها نیز اگر بین ۲ تا ۵ درصد باشد مورد پذیرش تحلیلگران قرار می‌گیرد.

الگوی دوقله قرار است روند صعودی را بطور کامل معکوس نماید بنابراین بین اندازه این الگو با اندازه روندصعودی، باید یک تناسب معقول وجود داشته باشد، به اینصورت است که اندازه الگوی دوقله باید حدودا ۲۰ الی ۲۵ درصد اندازه روند صعودی قبلی باشد. بنابراین از الگوهای دوقله که بیش از حد کوچک ویا بیش از حد بزرگ باشند نمی‌توان انتظار داشت که نقش بازگشتی خود را به خوبی ایفا نمایند.

قیمت تور زوریخ 1401 و معرفی زوریخ

قیمت تور زوریخ 1401

بیشتر با شهر زوریخ آشنا شوید:

زوریخ (به آلمانی: Zürich) بزرگ‌ترین و پرجمعیت‌ترین شهر در کشور سوییس و مرکز کانتون زوریخ می‌باشد. این شهر در شمال مرکزی سوییس، در دامنهٔ کوه‌های آلپ جای گرفته‌است. زوریخ، مهمترین قطب اقتصادی سوییس به شمار رفته و گاه از آن به عنوان پایتخت فرهنگی این کشور یاد می‌شود؛ حالآنکه پایتخت سیاسی سوییس، شهر برن است. زوریخ شهری با بهترین کیفیت زندگی در جهان شناخته می‌شود. این شهردر تاریخ ۲۸ شهریور سال ۱۳۹۴ بعنوان گرانقیمت‌ترین شهر جهان شناخته شد.

اگر در فکر سفر به زوریخ، بزرگ‌ترین و پرجمعیت‌ترین شهر سوئیس هستید، در این مقاله می‌توانید درباره‌ی جزئیات هزینه سفر به این شهر بخوانید.

قیمت تور زوریخ 1401  چگونه است ؟

هزینه اقامت در زوریخ

برای یک تخت در اتاقی ۶ تخته در هاستل در حدود ۵۰ فرانک برای هر شب باید هزینه کنید. ممکن است بتوانید اتاق خصوصی در هاستل به قیمت ۹۰ فرانک بیابید اما معمولا هزینه اقامت در یک اتاق خصوصی بیش از ۱۲۰ فرانک است. هاستل‌ها به طور معمول ارائه می دهد وای-فای و صبحانه رایگان ارائه می‌دهند.

قیمت یک شب اقامت در یک هتل ارزان دو ستاره در یک اتاق دو تخته از حدود ۹۰ فرانک شروع می‌شود. با این میزان هزینه هتل شما تنها دارای امکانات اولیه مانند سرویس بهداشتی اختصاصی، وای-فای رایگان و تلویزیون است. در Airbnb، اتاق‌ در خانه‌های مشترک به قیمت حدود ۲۰ فرانک برای هر شب پیدا می‌شود. اجاره کل خانه به‌طور متوسط از حدود ۵۰ فرانک در هر شب شروع می‌شود.

مطمئنا با سرویس کوچ‌سرفینگ آشنایی دارید. با استفاده از آن می توانید در خانه‌های مردم محلی و به‌صورت رایگان اقامت داشته باشید. این روش یکی از بهترین راه‌ها برای صرفه جویی در هزینه‌های سفر است. از آنجا که تعداد مسافرانی که از این سرویس استفاده می‌کنند بسیار زیاد است، سعی کنید درخواست‌ خود را از مدت‌ها قبل برای میزبان ارسال کنید.

هزینه خورد و خوراک در زوریخ

غذا در اینجا گران است. اگر در هاستل یا خانه‌ای که اقامت دارید، دسترسی به آشپزخانه وجود دارد و می خواهید خودتان برای تهیه غذا دست‌ به کار شوید، انتظار می‌رود برای خرید مواد غذایی که شامل ماکارونی، سبزیجات، مرغ و دیگر مواد غذایی اصلی است، حدود ۱۳۰ فرانک در هفته هزینه کنید. همچنین، سوپرمارکت‌ها وعده‌های غذایی آماده را به قیمت ۵ تا ۹ فرانک عرضه می‌کنند. کافه‌ها ارزان‌ترین گزینه برای تهیه‌ی غذا هستند، هزینه ۹ تا ۱۵ فرانکی برای یک ناهار ویژه در مقایسه با هزینه‌ای که در رستوران‌ها باید بپردازید ناچیز است، قیمت ناهار حدود ۲۰ فرانک و شام تقریبا ۴۰ فرانک است که شامل پیش غذا، غذای اصلی و نوشیدنی می‌شود. اگر بیرون غذا می‌خورید، به‌طور میانگین بین ۵۵ تا ۷۵ فرانک در روز باید هزینه کنید.برای افرادی که مایل هستند بیشتر غدا را خودشان تهیه کنندو گهگاه یک وعده بیرون بروند چیزی حدرد ۲۰ فرانک هزینه روزانه خورد و خوراک می‌شود

گوشت در سوئیس یکی از مواد غذایی بسیار گران است. بیشتر شهروندان یا مهاجران سوئیسی مصرف گوشت خود را محدود می‌کند، چرا که هزینه آن بسیار زیاد است. اگر به فکر پایین آوردن هزینه‌ها هستید، چند روزی را که در زوریخ اقامت دارید از خرید گوشت برای تهیه‌ی غذا یا سفارش غذاهای گوشتی اجتناب کنید.

چشیدن شکلات سوئیس را فراموش نکنید

با وجود چندین شعبه شکلات‌فروشی در سراسر شهر، بهتر است حتما به یکی از فروشگاه های اسپرونگلی (Sprungli) دیدن کنید. اگر خوش شانس باشید، می‌توانید به‌صورت رایگان و تنها با امتحان نمونه‌ها طعم دلچسب شکلات سوئیسی را بچشید.

هزینه حمل و نقل در زوریخ

یکی دیگر از چیزهایی که در زوریخ گران است، سفر کردن با تاکسی است و البته ضرورتی هم ندارد که برای جابه‌جایی از تاکسی استفاده کنید (حداقل هزینه کرایه یک تاکسی در زوریخ ۶ فرانک و به ازای هر کیلومتر ۳ فرانک). در عوض، اتوبوس، قطار یا ترامو بهترین و مناسب‌ترین گزینه‌ها هستند و به این شکل می‌توانید مقدار زیادی از بودجه خود را صرفه‌جویی کنید و در بخش‌های دیگر هزینه کنید. قیمت پاس یک روزه از ۵ تا ۳۴ فرانک بسته به اینکه چه تعداد منطقه از شهر را پوشش می‌دهد. یک بلیط برای ۱ یا ۲ منطقه ۲٫۶۰ تا ۴٫۳۰ فرانک قیمت دارد. همچنین اگر اهل دوچرخه‌سواری هستید، این وسیله‌ نقلیه هم می‌تواند به میزان قابل توجهی برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها به شما کمک کند. دوچرخه‌های شهری، دوچرخه‌های الکترونیکی و دوچرخه‌های مخصوص کودکان را می‌توان به‌صورت رایگان اجاره کرد. هر فرد می‌تواند در تمام طول سال صرف داشتن کارتی معتبر و سپرده‌ای حداقل ۲۰ فرانکی، دوچرخه خود را از هر یک از دو ایستگاه دوچرخه شمالی (موزه ملی سوئیس) یا ایستگاه دوچرخه جنوبی (Postbrücke) را انتخاب کند. این سرویس برای بازدیدکنندگان نیز قابل دسترسی است.

مستر تریدر خالق جامع‌ترین دوره آموزش بورس

مستر تریدر

محمدمهدی سامانی پور(مستر تریدر) کیست؟

همه متخصصان از ابتدا حرفه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ای نبودند. طبیعی است که هر موفقیتی نتیجه مسیری طولانی است و نشان از تلاش آن شخص دارد. محمد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مهدی سامانی پور که با نام مستر تریدر  شناخته می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود، یکی از متخصصان در زمینه سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذاری است.

دانشجویی که روزی به امید درآمدزایی وارد بازار سرمایه شده‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌بود، پس از تجربه ضرر زیاد و از دست‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دادن بخش زیادی از سرمایه‌اش وارد مسیری جدید شد؛ مسیری به نام مسیر تجربه و یادگیری.

همیشه می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گویند مشکلات ما را متوقف نمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنند بلکه به ما آموزش می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهند. برای مسترتریدر نیز چنین بود. او پس از مواجهه با ضرر و شکست، در مسیر درست یادگیری قدم گذاشت و پس از کسب تجربه‌های بسیار، امروز در جایگاهی شایان قرار گرفته‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌است.

تحلیل تکنیکال یک راه موفقیت برای سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذاری

تحلیل تکنیکال یکی از راه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی است که یک سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذار را به سود می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌رساند. محمدمهدی سامانی پور نیز تمام توان و تلاش خود را در یادگیری این دانش و ترفندهای آن قرارداد. نتیجه این تلاش رسیدن به یک سبک معاملاتی کارآمد بود که تلفیقی از price action و تئوری امواج است. این سبک تحلیل و معامله چنان کارآمد است که در ۴ سال اخیر به‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ صورت مستمر سوددهی داشته‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ است. جالب است بدانید که  مستر تریدر  با استفاده از همین سبک معاملاتی، ریزش ارزش بیت‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کوین از ۱۴ هزار دلار به ۳ هزار دلار را پیش‌بینی کرد!

مستر تریدر منتوری برای سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذاران

افرادی که با تلاش و زحمت بسیار به جایگاهی می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌رسند هرگز گذشته خود را فراموش نمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنند. آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها همیشه در تکاپو هستند تا به افرادی که نیازمند کمک هستند کمک کنند. در حال حاضر افراد بسیاری وجود دارند که تازه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کاران مسیر سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذاری هستند و شاید خود شما نیز یکی از آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها باشید. هیچ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کس نمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌خواهد سرمایه خود را از دست بدهد، به ویژه اگر به دلیل ناآگاهی باشد. به همین دلایل محمدمهدی سامانی پور با همکاری تعدادی زیادی از متخصصین بازار سرمایه، تجربیات خود را در وب‌سایتی به نام  دلفین وست جمع‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌آوری کرده‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌است. در واقع تجارب چندین ساله محمدمهدی سامانی پور به‌علاوه تجارب اساتید بزرگ ایران در این سایت جمع‌آوری شده است تا شما راحت‌تر از گذشته به موفقیت در بازارهای بورس، بازارهای مالی جهانی، ارز دیجیتال و… برسید.

دلفین وست؛ مجموعه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ای فعال در بازار سرمایه و بورس

دلفین وست بستری است که علاقه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مندان در آن می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانند در مورد بورس تهران، بازارهای مالی جهانی، ارز دیجیتال، سرمایه گذاری در مسکن، سرمایه گذاری در طلا و… آموزش‌های مفیدی را به رایگان کسب کنند. از ویژگی‌های خوب مجموعه دلفین وست تیم جوان و بروز آن است. وجود این تیم جوان باعث شده است تا آموزش‌های بروز و باکیفیتی در سایت مجموعه تولید و منتشر شود. 

باز هم تاکید می‌شود که برای موفقیت در بازار بزرگ بورس، سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذاران باید از تحلیل تکنیکال به خوبی آگاه باشند. تحلیل تکنیکال در کنار تعداد دیگری از فاکتورهای سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذاری تخصصی هر بازار، آن چیزی هستند که پیش از ورود به بازار باید آموخت. به دلیل اهمیت بالا و درخواست زیاد مخاطبان در دلفین وست نیز شرایطی فراهم‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شده است تا تمامی مردم ایران به راحتی بتوانند به  آموزش بورس از صفر  به آسانی دسترسی داشته باشند. در این وب‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌سایت آموزش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های فارسی و به‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌روز به همراه مشاوره‌های تخصصی در اختیار کاربران قرار گرفته‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌است. تا امروز دلفین وست توانسته است با برگزاری ۴۳ دوره آموزشی کاربردی ۲۳۰۰ دانشجو را به موفقیت در بازارهای مالی برساند. از دیگر فعالیت‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های این مجموعه می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توان به برگزاری ۱۲۰۰ جلسه مشاوره خصوصی و برگزاری اولین و بزرگترین کنگره تکنیکالیست‌ها در ایران اشاره کرد.

استاد «محمد مهدی سامانی پور» یکی از افرادی است که سابقه درخشانی در زمینه معامله در بازارهای مالی مختلف، اعم از بازار بورس، فارکس، طلا، کریپتوکارنسی و …. دارد. دانش معاملاتی استاد سامانی پور در حدی است که به وی لقب «مستر تریدر» داده‌اند. مستر تریدر، خود راه طولانی و بسیار ناهمواری را طی کرده تا در نهایت بتواند به شگردهای معاملاتی بازارهای مورد نظر خود پی برده و به یکی از برندگان این بازارها تبدیل شود. حالا مستر تریدر به میدان آمده تا راه طولانی خود را به اندازه یک دوره‌ آموزش بورس کاربردی برای دانشجویانش کوتاه کند. در واقع شما به کمک آموزش‌های بورس مستر تریدر به راحتی می‌توانید هرآنچه که برای موفقیت در بورس نیاز دارید را در کوتاه‌ترین زمان ممکن بدست بیاورید.

تا به امروزه هزاران نفر در دوره‌های آموزشی مقدماتی و پیشرفته بورس مستر تریدر شرکت کرده و با موفقیت آن را پشت سر گذاشته‌اند. شما نیز اگر بخواهید، می‌توانید یکی از دانشجویان موفق این دوره‌ها باشید

کار با سایت کدال بورس و معرفی آن

کار با سایت کدال بورس

کدال یا سامانه جامع اطلاع رسانی ناشران بورس، یکی از مهم‌ترین درگاه‌هایی است که روزانه صدها هزار سهامدار در بازار سرمایه کشور به آن مراجعه کرده و فایل PDF یا اکسل صورت های مالی یا گزارش‌های مجامع شرکت‌های پذیرفته شده یا در شرف پذیرفته شدن در بورس و فرابورس ایران را دانلود و مطالعه می کنند.

کار با سایت کدال بورس :

هر شرکتی که در بازار سرمایه ایران فعالیت دارد، باید اطلاعات صورت‌های مالی خود را در سامانه جامع اطلاع رسانی ناشران، به اشتراک گذاشته و دسترسی به این سایت و مشاهده اطلاعات منتشر شده در آن برای عموم مردم چه سهامدار باشند چه نباشند، رایگان و آزاد است. کدال، کلکسیونی از صدها هزار فایل PDF مربوط به صدها شرکت سهامی عام پذیرفته شده یا در شرف پذیرش در بورس، فرابورس، بورس کالا و بورس انرژی ایران است که از آن می‌توان به عنوان مرجعی برای اطلاع از وضعیت سود و زیان ۷۵۰ نماد بازار سرمایه در سال ۹۹ استفاده کرد.

هر شخص حقیقی یا حقوقی ایران که کد سهامداری دارد، می‌تواند نسبت به خرید و فروش سهام در بازار سرمایه کشور که شامل ۴ بورس است، اقدام کند. یکی از مهم‌ترین منابع برای دسترسی به اطلاعات شرکت های پذیرفته شده در بورس یا در شرف پذیرفته شدن در بورس، سایت کدال است که به شما امکان می‌دهد تا گزارشات حسابرسی شده یا حسابرسی نشده و صورت‌های مالی میان دوره ای ۱ ماهه و ۳ ماهه و ۶ ماهه شرکت ها را مطالعه کنید.

هر نمادی در بورس، دارای یک صفحه اختصاصی در کدال به منظور بارگذاری صورت‌های مالی، گزارش‌های مالی و اطلاعات افشای با اهمیت گروه الف و ب و غیره است.

اهداف کدال

اهداف اصلی طراحی و به کارگیری این سامانه عبارتند از:

• تسریع در ارائه اطلاعات ناشران اوراق بهادار و افشای عمومی آن
• ایجاد ساز و کاری جهت تسهیل فرایند تهیه و افشای اطلاعات
• ایجاد ساز و کارهای بهینه و مناسب گزارش گیری و گزارش‌گری مبتنی بر اصول جهانی جهت فعالان بازار
• سرمایه
• فراهم آوردن امکان دسترسی آسان استفاده کنندگان (سهامداران و عموم مردم) به اطلاعیه های منتشر شده در سامانه از طریق ناشران (شرکت های بازار سرمایه)
• فراهم آوردن امکان نظارت مؤثرتر بر نحوه ارائه و افشای اطلاعات
• افزایش شفافیت اطلاعاتی از طریق کاهش دورۀ زمانی تهیه تا انتشار اطلاعات و افزایش دقت در محاسبات و کنترل ها
• افزایش هماهنگی واحدهای درون سازمانی و برون سازمانی و ارتقای سطح اطلاع رسانی

برای این‌که در بورس،‌ نسبت به خرید یک سهم اقدام کنیم، بایستی درک درستی از گذشته و حال و چشم انداز شرکت در آینده داشته باشیم. از طریق تحلیل تکنیکال، صرفا آینده قیمتی یک سهم و روند آن در گذشته و حال و آینده مشخص می شود و هیچ اطلاعاتی درباره ماموریت شرکت و برنامه‌های آینده و حال آن ارائه نمی شود.

تکنیکال بدون در نظر گرفتن تحلیل بنیادی، موفقیتی ندارد و بنیادی نیز بدون توجه به اطلاعات تکنیکالیست‌ها، نمی‌تواند سرمایه‌گذاری موفق پر سودی را نصیب سرمایه گذار کند.

پس تحلیل بنیادی و تحلیل تکنیکال، ۲ ابزار مهم تحلیل‌گران برای سرمایه‌گذاری روی یک شرکت سهامی عام است. در سامانه کدال، ابزار بنیادی خوبی در اختیار تحلیل‌گران قرار گرفته تا بتوانند به اطلاعات شرکت‌ها در بستری رسمی و راستی آزمایی شده دسترسی داشته باشند. اطلاعات منتشره در کدال، با وجود همه انتقاداتی که در حوزه شفاف سازی شرکت‌ها وارد است، قابل اعتنا بوده و مرجع تصمیم گیری سهامداران فعلی و سرمایه گذاران آینده قرار میگیرد.

گاها سهامداران تازه وارد یا کد اولی‌ها و سرمایه گذارانی که هیجانات آن‌ها بر تحلیل‌های آن‌ها پیشی می‌‌گیرد، بدون توجه به اطلاعاتی که یک شرکت روانه کدال می کند، نسبت به ورود به سهم یا خروج از سهم در زمان نادرست و قیمت نادرست اقدام می‌کنند و نه تنها زیان نصیب آن‌ها می‌شود، بلکه خود را از سودهای شیرین در میان مدت و بلند مدت از همان سهم، محروم می‌کنند.

بعضی از سهامداران همواره از مراجعه به صفحه کدال شرکت‌ها، اجتناب می‌کنند. دلیل آن‌ها نیز این است که سواد مالی کافی برای تحلیل صورت‌های مالی شرکت‌ها را نداریم. حرف آن‌ها درست است. اما یک گزارش است که شرکت هر سال منتشر می کند و مطالعه آن نیاز به سواد مالی خاصی ندارد و کلیات وضعیت شرکت و برنامه‌های حال و آینده را در آن اطلاع رسانی می‌کند و مشاهده آن، برای سهامداران شرکت، الزامی است.