اخبار و مطالب خدمات کشور
جدیدترین مطالب ایراناخبار و مطالب خدمات کشور
جدیدترین مطالب ایرانمزایا و معایب سرمایهگذاری در مسکن
سرمایه گذاری در مسکن
سرمایهگذاری در مسکن یکی از جذاب‌ترین انواع سرمایه‌گذاری‌ها است. زیرا داشتن ملک مشهود، بسیار هیجان‌انگیزتر از داشتن سهام روی کاغذ است. اما بازار مسکن برای همه افراد مناسب نیست و با توجه به هر فرد و شرایط مختلف، خوبی‌ها و بدی‌هایی نیز دارد.
مزایای سرمایهگذاری در مسکن
داشتن چندین ملک یا سرمایهگذاری در بازار مسکن دارای مزایایی است که افراد مختلف می‌توانند با توجه به شرایط خود از آنها بهره‌مند شوند. از جمله:
مسکن همیشه ارزشمند است
اگر شما ملک خوبی را خریده باشید، با گذشت زمان ارزش آن افزایش می‌یابد. حتی شما می‌توانید این کار را در شرایطی انجام دهید که بازار راکد است. گاهی اوقات بازار حسابی آشفته می‌شود و افراد ملک نامناسبی را در زمان نامناسب خریداری می‌کنند.
اما همیشه فرصتی برای خرید یک ملک با کیفیت و با تخفیف ویژه، وجود دارد. اگر شما در بورس سرمایهگذاری کنید، احتمال صفر شدن سهام وجود دارد. اما مسکن یک دارایی مشهود است که همیشه ارزش حاصل از زمین خام و امکانات موجود آن، مثل ساختمان و…، باقی خواهد ماند. یعنی ارزش ملک شما هیچ وقت صفر نمی‌شود.
شما می‌توانید اجاره و جریان نقدی ثابت داشته باشید
املاک اجاره‌ای می‌توانند یک جریان درآمدی ماهیانه داشته باشند که آن را اجاره می‌نامیم و به نوعی جریان نقدی محسوب می‌شود. این جریان نقد به‌طور ماهانه سر جای خود قرار دارد و به شما این امکان را می‌دهد که با پول آن، وقت خود را صرف ساختن یک تجارت تازه کنید. یا اینکه با پول آن با خانواده وقت بگذرانید یا دوباره به فکر سرمایهگذاری بر ملک دیگری باشید. همچنین شما می‌توانید با دانلود اپلیکیشن فانوس، درآمدها و هزینه‌های خود را ثبت کنید و در بلند مدت، تغییرات مالی خود را ارزیابی کنید.
با دریافت رهن می‌توانید سرمایهگذاری کنید
شما نه تنها می‌توانید ملک خود را اجاره بدهید و ماهیانه یک جریان نقدی ثابت داشته باشید، بلکه می‌توانید پول رهن نیز دریافت کنید. ارزش خالص اموال شما در هر ماه افزایش می‌یابد و می‌توانید اجاره را به عنوان یک پس‌انداز تصور کنید که هر ماه به حساب‌تان می‌آید. ولی پول رهن را می‌توانید در جای دیگری سرمایهگذاری کنید و باز هم از آن‌جا درآمد ماهیانه داشته باشید. یا حتی اگر پول رهن زیادتر باشد، این امکان برای شما وجود دارد که از این فرصت استفاده کرده و ملک دیگری را پیش خرید کنید.
سرمایهگذاری در مسکن قابل کنترل‌تر است
نسبت به دیگر انواع سرمایه‌گذاری‌ها، شما کنترل بیشتری بر روی ملک خود دارید و راحت‌تر می‌توانید آن را کنترل کنید. مثلا شما با خرید سهام نمی‌توانید در اتاق خود بنشینید و تصمیماتی بگیرید که ارزش سهام‌تان را تحت تاثیر قرار می‌دهند. زیرا بسیاری از اتفاقاتی که در این بازارها می‌افتند، خارج از کنترل سرمایه‌گذار هستند. اما با سرمایهگذاری در مسکن، کنترل امور دست شما است، می‌توانید ریسک‌ها را کاهش دهید و در بازار رقابتی پیروزتر باشید. مثلا باید از راهکارهایی استفاده کنید تا بهترین مستاجران جذب خانه شما شوند. با رسیدگی و تعمیر منزل خود می‌توانید فضایی بهتری را به وجود آورید و برای افزایش درآمد، استراتژی‌های مناسب‌تری را ایجاد کنید.
سرمایهگذاری در مسکن همگام با تورم است
تورم، پدیده‌ای اقتصادی است که به مرور زمان به دلیل کاهش ارزش پول اتفاق می‌افتد و قیمت‌ها افزایش می‌یابند. تورم ارزش بسیاری از سرمایه‌گذاری‌ها را از بین می‌برد. ولی سرمایهگذاری در ملک همگام با تورم است. با افزایش قیمت یک قرص نان، اجاره بها و ارزش ملک نیز افزایش می‌یابد. هرچه تورم هزینه زندگی را بالاتر می‌برد، جریان نقدی شما افزایش می‌یابد و تورم باعث افزایش ارزش خودِ ملک می‌شود. 10 سال دیگر، وقتی شما بخواهید ملک را بفروشید، ارزش آن خیلی بیشتر از ارزش فعلی خانه شما خواهد بود.
معایب سرمایهگذاری در مسکن
سرمایهگذاری در ملک معایبی نیز دارد که باید قبل از شروع به کار، آنها را با دقت در نظر بگیرید:
خرید مسکن به پول نیاز دارد
در حالی که می‌توانید سهام را با حداقل هزینه نقدی خریداری کنید، سرمایهگذاری در ملک به پول نیاز دارد. برای شروع کار حتی ممکن است به تعمیرات نیاز داشته باشید که باز هم هزینه شما بالاتر می‌رود. علاوه بر این، هنگامی که مالک خانه شدید، هزینه‌های مستمر مانند مالیات بر املاک، بیمه، پرداخت وام‌ها و نگهداری املاک نیز وجود دارند.
سرمایهگذاری در مسکن به تجربه نیاز دارد
اگر شما قصد دارید به عنوان یک سرمایه گذار در ملک شناخته شوید و همیشه پول‌های خود را برای این بخش بگذارید، باید برای مدیریت سرمایه خود در ملک نیز مباحثی را یاد بگیرید و تجربه کسب کنید. در این مورد یک منحنی یادگیری وجود ندارد و اگر حرفه‌ای نباشید، پول زیادی را در این راه از دست می‌دهید. علاوه بر این، مدیریت فعال املاک اجاره‌ای شما هم می‌تواند بسیار زمان‌بر باشد.
سرمایهگذاری در مسکن یک هدف بلند مدت است
مسکن همیشه باید با یک استراتژی بلند مدت خریداری شود. شما در حال خرید دارایی ملموسی هستید که در صورت نیاز به بودجه اضطراری نمی‌توانید به سرعت آن را برای پول نقد از بین ببرید و زیر قیمت بفروشید. فروش ملک به زمان نیاز دارد و هزینه‌های معامله‌ی آن، بیشتر از فروش سهام است. در همین راستا احتمالا سود شما بسیار پایین‌تر از بازارهای دیگر باشد. مخصوصا اگر شما فقط تعداد محدودی ملک را با قیمت متوسط اجاره دهید، در این صورت نباید انتظار سود ناگهانی و زیادی را داشته باشید.
ملک اجاره‌ای می‌تواند مشکل‌ساز باشد
مستاجرها می‌توانند مشکلاتی را ایجاد کنند و هزینه و وقت شما را تلف کنند. گاهی این مشکلات به قدری جدی هستند که شما را به دادگاه و مراجع قانونی می‌کشانند. اگر صاحب ملک اجاره‌ای هستید و مستاجر پول را به موقع پرداخت نکند، برنامه‌ریزی جریان نقدی شما به‌هم می‌ریزد و می‌تواند ضربه قابل توجهی به شما وارد کند.
سرمایهگذاری در مسکن خطرات منحصر به‌فردی دارد
این خطرات باید تا حد ممکن درک شوند و کاهش یابند. در زیر برخی از خطرات قابل توجه سرمایهگذاری در ملک آورده شده است:
- خرید ملک اشتباه در زمان نامناسب
- افزایش سن بنا و قدیمی شدن طرح ساختمان
- اتفاقات غیر منتظره‌ای مثل زلزله، سیل و آتش‌سوزی
- افزایش مسئولیت در قبال حوادثی که ممکن است در ملک شما رخ دهند
- شما باید بتوانید با وجود افت بازار، مشکلات مستاجر، خالی بودن ملک، تعمیرات غیرمنتظره، هزینه نگهداری و سایر هزینه‌ها، بدهی‌های ماهیانه خود را پرداخت کنید.
نتیجه‌گیری
به‌طور کلی مردم برای درآمد ماهیانه و سرمایه بلند مدت، ملک را خریداری می‌کنند. اما اگر قصد سرمایهگذاری فعالانه در مسکن را دارید، باید حسابی مراقب باشید. خرید و مالکیت املاک اجاره‌ای بلافاصله شروع به ایجاد ثروت نمی‌کند. بلکه باید یاد بگیرید که چگونه بازار را ارزیابی کنید و دست به خرید و فروش بزنید. بنابراین حتما با احتیاط و دریافت مشاره وارد عمل شوید.
آشنایی با پکیج بورس دلفین وست
پکیج بورس دلفین وست
چرا آموزش بورس مهم است؟
برای پی بردن به اهمیت آموزش بورس، ابتدا باید به این سوال پاسخ داد که چرا بورس، یک گزینه مناسب برای سرمایه گذاری است؟ همانطور که می‌دانید در کنار بورس، بازارهای مختلف دیگری مانند ارز، طلا، مسکن و خودرو نیز برای سرمایه گذاری وجود دارد. برای آن که بتوان از میان این بازارها بهترین را انتخاب کرد، باید توجه داشت که یک سرمایه گذاری خوب در وهله اول باید بازدهی بالاتری در مقایسه با تورم داشته باشد تا بتواند ارزش پول و قدرت خرید را حفظ کند. علاوه بر این، میزان ریسک، نقدشوندگی، سهولت سرمایه گذاری و حداقل سرمایه مورد نیاز نیز از جمله پارامترهای تاثیرگذار در انتخاب گزینه مناسب برای سرمایه گذاری هستند.
آمار و ارقام نشان می‌دهد که سرمایهگذاری در بورس با در نظر گرفتن تمامی جوانب، در طولانی مدت بهتر از سرمایه گذاری در سایر بازارهاست.
تاثیر آموزش مباحث بورس بر بهبود عملکرد معاملاتی
سرمایه گذاری در بورس همانند فعالیت در سایر بازارهای سرمایه گذاری، نیازمند داشتن دانش، مهارت و تجربه بالایی است. چرا که در بورس، گزینه‌های سرمایه گذاری مختلف و ابزارهای معاملاتی گوناگونی وجود دارد که شناخت آنها تاثیر مهمی در افزایش احتمال موفقیت شما دارد.
کارگزاری مفید متناسب با اهمیت موضوع آموزش بورس و به منظور حمایت از فعالان بازار سرمایه، سامانه آموزش مفید را راه‌اندازی کرده است. هم‌اکنون در سامانه آموزش مفید ۱۰۰۰ مقاله آموزش بورس در سطوح مبتدی تا حرفه‌ای، ۱۶ دوره ویدیویی آموزش بورس و آرشیو لایوهای اینستاگرام کارگزاری مفید در دسترس است. همچنین روزانه ۳ رویداد آموزشی رایگان با موضوعات مختلف برگزار می‌شود تا هیچ سوال شما بدون پاسخ باقی نماند.
نحوه دریافت کد بورسی
پیش از شروع آموزش بورس باید بدانید که برای دریافت کد بورسی، دیگر نیازی به مراجعه حضوری یا پرداخت هزینه نیست. شما می‌توانید همین حالا با طی کردن چند گام ساده و به صورت کاملا آنلاین، کد بورسی خود را دریافت کنید و به خانواده ۱۱ میلیونی بزرگترین کارگزاری کشور بپیوندید.
آموزش بورس: آشنایی با مزایای بورس اوراق بهادار
مزایای بورس اوراق بهادار را می‌توان از دیدگاه اقتصاد کلان، سرمایه گذاران و سرمایه‌پذیران مورد بررسی قرار داد. در ادامه به طور مختصر به مزایای بورس پرداخته می‌شود.
مزایای بورس اوراق بهادار از دیدگاه اقتصاد کلان و تاثیر بر اقتصاد جامعه
- جمع‌آوری سرمایه‌های خرد و پراکنده و به‌کارگیری آن برای تامین منابع مالی مورد نیاز شرکتها
- به کارگیری پس‌اندازهای راکد در امر تولید و تامین مالی دولت و موسسات
- کنترل حجم پول، نقدینگی و تورم از طریق انتشار سهام و اوراق مشارکت
- ایجاد یک بازار کامل و به کارگیری مطلوب منابع
- افزایش میزان نقدشوندگی ثروت افراد
- ایجاد حس مشارکت عمومی
- توزیع عادلانه ثروت و درآمد از طریق گسترش مالکیت عمومی
- رشد تولید ناخالص ملی، اشتغال و کمک به حفظ تعادل اقتصادی کشور
مزایای بورس اوراق بهادار از دیدگاه سرمایه‌گذاران
- کسب درآمد بدون نیاز به سرمایه اولیه زیاد
- قابلیت نقدشوندگی بالای اوراق بهادار
- بازدهی بالاتر نسبت به سایر بازارها در طولانی مدت (با در نظر گرفتن میزان ریسک)
- حفظ ارزش پول در برابر تورم
- امنیت و شفافیت در سرمایهگذاری
- برخورداری از حمایت قانون و مقررات
- مشارکت در فرآیند تصمیم‌گیری برای اداره شرکتها
مزایای بورس اوراق بهادار از دیدگاه سرمایه‌پذیران (شرکتها)
- معافیت مالیاتی
- سهولت تامین مالی
- سهولت نقل و انتقال مالکیت
- نقدشوندگی سهام
- شفافیت اطلاعاتی
- کسب اعتماد عمومی
- افزایش اعتبار داخلی و خارجی
- کاهش هزینه برندینگ
آموزش بورس: آشنایی با ارکان و نهادهای بازار سرمایه
بازار سرمایه ایران از ارکان و نهادهای مشخصی تشکیل شده است که هر کدام از آنها نقش مشخصی دارند. در ادامه با ارکان و نهادهای بازار سرمایه آشنا خواهید شد.
درباره بازار پایه فرابورس
آشنایی با بازار پایه فرابورس
فرابورس بازار اوراق بهادار رسمی و تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار محسوب می‌شود. این بازار با هدف بهره‌گیری صنایع نوپا از منابع مالی بازار سرمایه، همچنین تنوع بخشی به اوراق بهادار قابل معامله ایجاد گردید. با تصویب برخی قوانین در فرابورس، رویه‌های پذیرش و انجام معاملات اوراق بهادار در این بازار در مقایسه با بورس تسهیل گردیده است. لذا بسیاری از شرکتهای سرمایه‌پذیر که در چارچوب قوانین بورس اوراق بهادار امکان عرضه سهام خود را به عموم ندارند، قادرند منابع مالی مورد نیاز خود را از طریق این بازار تأمین نمایند.
فعالیت این بازار در قالب چهار بازار مجزا صورت می‌گیرد:
بازار اول
در این بازار، نوسان سهام شرکتها و اوراق پذیرفته شده ۵ درصد و بدون حجم مبنا لحاظ شده است. شرکت ها جهت پذیرش سهام خود در این بازار باید شرایط مطروح در قانون را احراز نمایند برخی از این شرایط عبارتند از اینکه آخرین سرمایه ثبت شده آنها حداقل ده میلیارد ریال و یکسال از زمان بهره برداری آن گذشته و زیان انباشته نداشته باشند.
بازار دوم
در بازار دوم فرابورس نیز نوسان سهام شرکتها و اوراق پذیرفته شده ۵ درصد و بدون حجم مبنا لحاظ شده است. شرکت ها جهت پذیرش سهام خود در این بازار باید شرایط مطروح در قانون را احراز نمایند برخی از این شرایط عبارتند از اینکه آخرین سرمایه ثبت شده آنها حداقل یک میلیارد ریال و مشمول ماده ١۴١ لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت نباشند.
بازار سوم (بازار عرضه)
این بازار محلی سودمند برای انجام معاملات عمده اوراق بهاداری است که امکان یا شرایط پذیرش در فرابورس را ندارند. انجام پذیره نویسی انواع اوراق بهادار از جمله شرکتهای سهامی عام در شرف تاسیس، دیگر ویژگی مهم بازار عرضه به حساب می‌آید. انجام عرضه در این بازار مستلزم گذراندن فرایند پذیرش نبوده و با انجام تشریفات اداری در فرابورس، امکان پذیر است.
در بازار عرضه فرابورس بلوکهای سهام شرکتهای سهامی (عام، خاص، تعاونی و …) ، حق‌تقدم خرید سهام شرکتهای سهامی عام، سهام ناشی از افزایش سرمایه شرکتهای سهامی عام، پذیره نویسی سهام و اوراق مشارکت، پذیره نویسی گواهی سپرده سرمایه گذاری بانک ها، املاک و مستغلات، امتیاز بهره برداری و حق ثبت اختراعات در قالب سهام شرکت های سهامی خاص می‌توانند مورد معامله قرار گیرند.
بازار پایه
بازار پایه به مراتب قوانین ساده تری نسبت به بازارهای اول و دوم فرابورس دارند. شرکت هایی که سهام آنها در این بازار داد و ستد می شوند در زمینه ارائه اطلاعات از الزامات کمتری برخوردارند، در این بازار حجم مبنا وجود ندارد. بازار پایه از سه بازار زرد، نارنجی و قرمز تشکیل شده که دامنه نوسان آنها به ترتیب ۳درصد، ۲درصد و ۱ درصد می باشد. شرکت های پذیرفته شده در بازار قرمز، شرکت های ورشکسته و درحال انحلال می باشند و سرمایه گذاری در سهام این شرکت ها دارای ریسک بالایی است. بنابراین سرمایه گذاری در سهام شرکت های بازار پایه فرابورس با ریسک بیشتری همراه است.
آشنایی با اکوییتی در فارکس
اکوییتی در فارکس
در هر بازاری یک‌سری اصطلاحات خاص تعریف شده که برای معامله‌گری، ما نیاز داریم به اصطلاحات آن بازار نیز مسلط باشیم. اصطلاحات کاربردی در بازار فارکس بسیار زیاد هستند که شاید برخی از آنها به گوشتان نیز خورده باشد، اما تابه‌حال متوجه مفهوم آن نشدید. باتوجه علاقه‌مندی شما دوستان، در مقاله قبلی قول دادیم که اطلاعات بیشتری در این زمینه در اختیار شما قرار دهیم. در این مقاله سعی کردیم برخی از اصطلاحات کاربردی در بازار فارکس را برای شما شرح دهیم.
اهرم یا Leverage
اهرم یکی از اصطلاحات مهم در بازار فارکس است. برای اینکه این موضوع را بهتر درک کنیم، در ابتدا بدانیم که معنی لوریج و یا همان اهرم چیست؟
فرض کنید با موجودی سرمایه ۱۰۰۰ دلار، می‌خواهید به معامله در بازار سهام آمریکا بپردازید. حداکثر مبلغی که برای خرید سهام می‌توانید خرج کنید نمی‌تواند از مقدار موجودی شما بیشتر شود. اما با اهرم یا همان لوریج این موضوع امکان‌پذیر است.
به عبارت دیگر، کارگزاران بازار فارکس(بروکرها) به شما به میزان دلخواهتان اعتبار خواهند داد که شما با آن می‌توانید تا چند برابر سرمایه‌تان به معامله بپردازید. این میزان اعتبار می‌تواند از ۳ برابر شروع و تا چند هزار برابر نیز ادامه داشته باشد. برای مثال وقتی با اهرم ۱:۱۰۰۰ معامله می‌کنید، شما قادر خواهید بود تا ۱۰۰۰ برابر موجودی خودتان نیز معامله کنید.
پس با توجه به مطالب گفته شده، برای معامله 0.01 لات (حداقل حجم معامله) در جفت ارز EUR/USD ما نیاز به داشتن معادل 1000 دلار سرمایه در مانده حساب خود نداریم. زیرا تنها با داشتن اهرم 1:100، ما فقط به 10 دلار سرمایه نیاز داریم. همچنین دقت داشته باشید که میزان سود و یا ضرر شما نیز به همان میزان در موجودی (مانده‌حساب) شما تاثیر خواهد گذاشت.
توجه: استفاده از اهرم (و یا لوریج) به همان اندازه که در ابتدا جذاب است، می‌تواند خطرناک نیز باشد!!
اسپرد (Spread)
یکی دیگر از اصطلاحات کاربردی در بازار فارکس اسپرد است. اگر شما نرخ یک جفت‌ارز را مشاهده کنید، با دو نرخ متفاوت مواجه می‌شوید. درواقع بازار فارکس نیز مثل تمام بازارهای دیگر، برای هر جفت ارز، دو قیمت متفاوت وجود دارد. یکی قیمت خریدار (Ask) و دیگری قیمت فروشنده (Bid). به اختلاف این دو قیمت اسپرد می‌گویند.
این مقدار برای نرخ هر جفت ارز با توجه به نوع حساب شمل می‌تواند متفاوت باشد.
به‌عنوان مثال برای جفت ارز EUR/USD مقدار نرخ به شرح زیر است:
Ask= 1.08504
Bid= 1.08502
در مثال فوق مقدار اسپرد برابر با 0.2 پیپ یا 2 پیپت است.
مقدار اسپرد درواقع سود بروکرها از اختلاف بین نرخ خرید و فروش به مشتریان است. برای همین یکی از ملاک‌های مهم برای انتخاب بروکر ارائه کمترین مقدار اسپرد در معاملات است. هرچه بروکر میزان اسپرد کمتری برای نرخ‌های خود ارائه دهد، به نفع مشتری خواهد بود.
سواپ (Swap)
یکی دیگر از اصطلاحات رایج در بازار فارکس که برای خیلی از افراد سوال پیش می‌آید، همین سواپ است. سواپ تفاوت میان نرخ‌های بهره است و معمولاً واژه‌ای است که در بازار ارز بیشتر به کار می‌رود. به این معنا که اگر شما یک معامله‌ای در فارکس باز می‌کنید، به دلیل نوع معاملات از نوع CFD، درواقع شما آن مقدار سرمایه را از بروکر وام گرفته‌اید. پس اگر در زمان 24 ساعت بروکر، که تایم تسویه حساب روزانه قراردادهای CFD بروکر با بانک‌ها است، شما همچنان معامله خود را باز نگه دارید، پس باید مقدار تعیین شده اختلاف نرخ بانکی را هم به بانک‌ها بپردازید/دریافت کنید.
نکته: به دلیل اینکه نرخ بهره در برخی از بانک‌های خارج منفی و یا صفر هم هستند، ممکن است این مقدار بهره مثبت هم باشد. این موضوع که چطور می‌شود که نرخ بهره مثبت باشد، خود یک مقاله جداگانه را می‌طلبد که باید به‌طور جداگانه مورد بررسی قرار گیرد.
مارجین (Margin)
مارجین مقداری از پول است که در یک پوزیشن یا معامله، درگیر می‌کنید. این‌گونه تصور کنید که شما یک حساب 20 هزار دلاری دارید و تصمیم دارید ۲۰۰۰ یورو در مقابل دلار آمریکا (EUR/USD) بخرید. برای خرید این ۲۰۰۰ یورو، با فرض اینکه نرخ یورو به دلار آمریکا برابر ۱٫0850 باشد، شما چه میزان دلار آمریکا باید بپردازید؟ در واقع چه میزان مارجین نیاز دارید؟
وقتی نرخ در جفت ارز EUR/USD برابر ۱٫0850 است، یعنی ارزش هر یک یورو برابر ۱٫0850 دلار آمریکا است. پس برای خرید ۲۰۰۰ یورو، شما باید ۲170 دلار آمریکا بپردازید.
۲۰۰۰ یورو = ۲۰۰۰ × ۱٫0850
بنابر این
۲۰۰۰ یورو برابر 2170 دلار آمریکا است
اگر شما یک پوزیشنِ خرید ۲۰۰۰ EUR/USD بگیرید. (یعنی شما ۲۰۰۰ یورو در مقابل دلار آمریکا خریده اید) پس مقدار 2170 دلار از کل ۲۰،۰۰۰ دلار موجودی حساب فرضی شما، بلافاصله در این معامله درگیر می شود (با فرض لوریج 1). پس وقتی شما حجم معامله (Volume) را به طور مثال روی ۰٫۰۲ لات قرار می‌دهید و روی دکمه خرید کلیک می‌کنید. برای خریدِ این ۲۰۰۰ یورو 2170 دلار از حساب شما پرداخت می‌شود که این مبلغ درگیر شده از مانده حساب شما کسر خواهد شد. به این مقدار سرمایه که شما در معامله درگیر کردید، مارجین می‌گویند.
اکوئیتی (Equity)
اکوئیتی یا مانده خالص حساب، برابر است با موجودی کل حساب، به علاوه مقدار سود یا ضرر پوزیشن های باز (در لحظه).
اکوئیتی = بالانس + سود یا زیان متغیر
به عبارتی دیگر اگر شما هیچ معامله بازی نداشته باشید میزان اکوئیتی با میزان موجودی حساب کل شما برابر است . اما اگر معامله باز داشته باشید، مقدار سود و یا ضرر آن معامله در مقدار موجودی کل تاثیر داده خواهد شد.
صرافی غیر متمرکز (DEX) چیست؟ + معرفی بهترین صرافی های غیر متمرکز
صرافی غیرمتمرکز
برای شروع و درک راحت‌تر مطلب ابتدا توضیح مختصری از صرافی‌های متمرکز ارائه می‌دهیم و سپس به بررسی صرافی‌های غیرمتمرکز می‌پردازیم. با ما همراه باشید.
صرافی متمرکز چیست؟
صرافی‌های متمرکز پلتفرم‌های معاملاتی آنلاینی هستند که شخص ثالثی بر عملکرد آنها نظارت دارد. در این نوع صرافی‌ها بلاکچین ها قابل مشاهده نیستند و شما باید برای خرید و فروش در آنها مدارک شناسایی معتبر ارائه کنید، هر چه مدارک ارائه شده بیشتر باشد سقف خرید و فروش شما هم بیشتر می‌شود.
از مزایای این صرافی‌ها می‌توان به وجود سیستم پشتیبانی اشاره کرد، چرا که در صورت فراموشی رمز عبور یا بروز مشکل در معاملات می‌توان آنها را رفع کرد.
از نمونه صرافی های متمرکز می‌توان بیترکس، بیتفینکس، پولینکس و. . را نام برد.
صرافی غیرمتمرکز چیست؟
صرافی غیر متمرکز بستری است که بر پایه‌ی قرار داد‌های هوشمند طراحی شده است. در این صرافی‌ها برای نظارت بر انجام معاملات به شخص ثالث نیاز نیست و انتقال وجه بین کیف پول افراد انجام می‌شود، به این شیوه از معاملات همتا به همتا گفته می‌شود.
در صرافی‌های غیرمتمرکز امکان معامله‌ی رمز ارز‌ها بر پایه فیات (پول کاغذی مانند دلار) وجود ندارد و شما تنها می‌توانید جفت ارز‌ها را با هم معامله کنید، به همین دلیل برای شروع معاملات ارز‌های دیجیتال ابتدا باید در یک صرافی متمرکز ثبت نام کنید و پس از خرید رمزارز در صرافی‌های غیرمتمرکز فعالیت خود را آغاز کنید.
خرید و فروش در این صرافی‌ها نیازمند وارد کردن اطلاعات شخصی نیست و شما تنها با اتصال کیف پول خود به صرافی می‌توانید معامله کنید.
از نمونه صرافی غیرمتمرکز می‌توان به بایننس دکس، یونی سواپ، کایبر سواپ، وان اینچ و. . . اشاره کرد.
صرافی‌های غیرمتمرکز چه مزایایی دارند؟
ناشناس بودن
برخلاف صرافی‌های متمرکز که برای فعالیت در آنها به احراز هویت و ارائه مدارک نیاز داریم در صرافی‌های غیر متمرکز فقط کافی است که یک کیف پول داشته باشیم و آدرس کیف پول خود را در صرافی ثبت کنیم، این موضوع خود باعث حفظ حریم شخصی کاربران می‌شود و با سیاست ارز‌های دیجیتال مبنی برغیرمتمرکزو ناشناس بودن در هماهنگی کامل است.
امنیت
برخلاف صرافی‌های متمرکز که تمام موجودی کاربران در حساب صرافی است در این صرافی‌ها موجودی هر کاربر داخل کیف پول او قرار دارد که این موضوع باعث افزایش امنیت شبکه می‌شود.
علاوه بر آن در صورتی‌که کد‌نویسی برنامه بدرستی و بدون نقص انجام شده باشد امکان نفوذ به صرافی و هک شدن آن نزدیک به صفر است.
کارمزد کم
در صرافی‌های متمرکز کارمزد به صورت درصدی از حجم دارایی محاسبه می‌شود و میزان آن متغیر است، درصورتیکه در صرافی‌های غیرمتمرکز کارمزد مقدار بسیار پایین و ثابتی دارند.
حق مالکیت دارایی
در صرافی‌های متمرکز تمام دارایی شما در حساب صرافی است و مالکیت سرمایه در دست شما نیست، در حالیکه در صرافی‌های غیرمتمرکز تا آخرین لحظه و قبل از انتقال وجه، موجودی در حساب شما است.
